分析工程量清单计价与按定额计价的差异

 
时间日期:2007-3-7        已被阅读次:[3084]
 
佛山市新一ca88集团有限企业 曾伟锋

【摘 要】 通过对工程量清单计价与按定额计价的差异进行剖析,全面阐述新的计价方式
      下的计价思路,同时谈谈编辑对工程量清单计价的实际意义的看法。
【关键词】 清单计价、定额计价、计价思路、计价意义

  随着我国计划经济向市场经济的转轨,长期服务于计划经济时期的指令性定额,在市场
经济化的今天,已经不能适应ca88市场的需要,存在许多问题。作为与国际惯例接轨、根本
改变政府定价模式、规范招标投标行为并进而治理整顿ca88市场经济秩序的一项具体措施,
工程量清单计价将成为我国由国家建设行政主管部门推广的一种工程计价办法。对于“全部
使用国有资金投资或国有资金投资为主的(资金占总投资额50%以上或拥有控股权)大中型建
设工程”,该规范为强制性规范。工程量清单计价只须实现由市场形成造价这一个目标,也
是市场经济体制的基本要求。编辑认为推行工程量清单计价形式时无须更多地强调它的意义,
只要指出它能够达到市场竞争定价的要求即可。
  1999年,市场经济水平较高的广东顺德率先提出政府宏观控制,企业自主报价,市场形成
价格的改革思路,并试行工程量清单计价办法的改革,取得了很好的效果。各地纷纷学习,为
了在全国推行这一先进合理的计价模式,建设部从2002年年初开始,组织标准定额研究所和一
些地区工程造价专家,编制完成了《建设工程工程量清单计价规范》,并在2003年7月1日起,
作为国家标准,在全国实行。
  那么工程量清单计价模式究竟是怎样的一种工程造价计价方法呢? 清单计价与定额计价
最根本的不同就在于定价权的归属上,是市场形成价格,还是政府定价的问题。工程量清单计
价就是招标人在招标文件中列出拟建工程的工程数量表(也称工程量清单),投标人按工程量
表、招标文件要求自主报价,通过评标竞争确定工程造价的形式。虽然工程量清单计价形式
上只是要求招标文件中列出工程量表,但在具体计价过程中涉及到造价构成、计价依据、评
标办法等一系列问题,这些与定额预结算的计价形式有着根本的区别,所以说工程量清单计价
又是一种新的计价形式。工程量清单计价与按定额计价相比有以下几个特点:
  首先,计价依据不同。这是清单计价和按定额计价的最根本区别。按定额计价的唯一依
据就是定额,而工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料
价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。目前可能多数企业没有企业定额
,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应
的项目单价,当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时,企业自主报价、市场
竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成,这也正是工程量清单所要促成的目标。工程量
清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成造价机制,只有计价依据个别化,这
一目标才能实现。
  其次,单位工程造价构成形式有差别。按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接
费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费
用、利润、税金,总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工
程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作
这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列
出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施
工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个
清单项目的综合单价。
  再次,分项工程单价构成不同。按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人
工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费
,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。采用综合单价便于工
程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合
单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是
施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。综合单价的报出是一个个别计价、市场
竞争的过程。
  最后,单位工程项目划分有差异。按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分
,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同
施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分
较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、
材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时
对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅
拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、
五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多
的自主性。工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量”。
综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价,也能使企业摆脱对定额的依赖,建
立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。
  另外,招投标形式不同。采用工程量清单招投标,招标人不仅提供图纸,还要提供工程量
清单,实行的是企业自主报价,低价中标的评标原则,招投标活动透明度增加。采用定额计价
招投标,招标人只是提供图纸,企业报价实行的是现行定额,评标一般是综合打分,当然报价占
的权数大。因此,形成的中标价也不同。清单中标价是采用低成本,高效率的施工方案,是社
会先进生产力的工程造价,也就是社会先进水平的价格。定额中标价的价格一般是在标底一
定幅度内,也就是超过标底这个中准价一定幅度就废标了,而标底的编制是按定额这个引导价
计算的,所以定额中标价,是政府引导价,是社会平均水平的价格。进一步说,招投标的结果也
有所不同。清单招投标,确保了双方都是赢家,都获利。定额招投标,双方的利益和自主行为
都受到了限制。
  工程量清单计价方法是在建设工程招标投标工作中,由招标人按照国家统一的工程量计
价规范,提供工程数量,将其作为招标技术文件之一,由投标人依据工程量自主报价,并按照经
评审低价中标的工程造价计价方式。显而易见实行工程量清单计价,招标人除提供原有的招
标文件内容,还要提供工程量清单,作为招标技术文件。投标人可以依据工程量清单,结合企
业自身情况,报价策略,自主报价。评标时,要采用满足招标文件的实质性要求,经评审低价中
标方法,但是投标价格低于企业实际成本的除外。这是一种先进而且全新的计价模式,这种计
价办法提高了招标投标的透明度和公平性,满足招标投标法的低价中标要求。符合价格法中
“市场形成价格”的规定,能反映出企业个别成本是与国际上通用的FIDIC条款做法相类似的

  明确了工程量清单计价的特点,再结合评标原则的一些改变,就可以明确工程量清单计价
应遵循的思路和过程,依据招标文件中工程量清单。企业自主报价→合理低报价中标→签订
工程承包合同→施工过程调量不调价→业主按完成工程量支付工程款→工程结算价等于合同
价加索赔。工程量清单计价的基本思路如上所述。相对于定额预结算的计价形式,工程量清
单招标计价在计价程序、计价依据、评标原则等方面都有是不同的,是一种新的计价形式,
其主要特点在于体现出工程计价的个别性、竞争性。
  实行清单报价计价模式的工程造价基本构成:工程造价=分部分项工程量清单总价+措施
项目清单总价+其它项目清单总价+规费+税金 三个清单中,投标人报的都是综合单价,即
完成工程量清单中一个规定计量单位所需的费用,综合单价=人工费+材料费+机械费+管理
费+利润,并考虑合同里约定的风险因素构成单价。这一价格由企业根据劳动生产率、技术
装备水平、管理水平、目标利润自主确定消耗和价格。工程量清单报价一经合同确认,风险
约定内,竣工结算不能改变,单价具有固定性,在合同示范文本中,属固定单价合同。《工程建
设项目施工招标投标办法》中规定,单价乘工程量不等于总价,以单价为准,也强调单价固定
性。清单中项目如有未填报的,视为包括在其他项目单价中,也就是表明投标人做这项工作不
需招标人再花费用。施工中如果工程量变化,工程结算时综合单价调整应按下面原则:
  a、工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出
,经发包人确认后作为结算的依据。
  b、由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的
,应实行原有的综合单价。属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的
工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认,作为结算的依据。
  c、由于发生了其它的费用损失,承包人可在工程实施中及时提出索赔要求。
  规费和税金并不是承包人的收入,而是来五去五、须要上缴的费用,况且这些费用也都是
不可调整的,属非竞争性费用。单独列项,数额一目了然,收缴都方便。
  实行清单计价规范时还应注意的问题:这个规范是国家标准,具有权威性和强制性。工
程量清单应是招标文件不可分割的一部分,因此实行工程量清单招标的工程必须提供清单工
程量。而且,工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的中介机构进
行编制。工程量清单计价规范适用于ca88、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程。
  特别需要说明的是实行工程量清单报价,定额依然存在。工程量清单计价是与现行定额
计价方式共存于招标投标计价活动中的另一种计价方式;定额的系统性完整性是不容置疑的
。作为社会平均水平宏观引导市场,使业主和企业能客观了解ca88产品社会平均消耗价格水
平,使业主把握自己的投资能力和投资行为,也使企业认识到自身能力与社会需求能力的差距
,及时调整并加强自身的能力建设,推动技术管理水平的不断发展与进步;还有审计、仲裁、
法院等在相应的工作中也要以此为依据。成本加酬金结算方式仍需使用定额。
  那么,实行工程量清单计价的意义在于什么呢?
  1、有利于ca88市场公平竞争。由于工程量清单作为招标文件的组成部分,工程量清单是
公开的,合理低价中标,防止了暗箱操作,行政干预。招标人统一提供工程量清单,不仅减少了
不必要的工程量重复计算,而且,有效保证了投标人竞争基础的一致性,减少了投标人偶然工
程量计算误差,造成的投标失败。工程量清单计价有效改变招标单位在标中盲目压价,施工单
位在工程结算时加大工程量高套定额的行为,减少结算争议。从而真正形成“用水平决定报
价,用报价决定竞争”的竞争局面。真正体现公开、公平、公正的竞争原则。
  2、有利于促进社会生产力发展。采用清单招投标,是经过充分竞争形成的中标价,中标
价应是采用先进、合理、可靠且最佳的施工方案计算出的价格,建设单位无疑是最大的受益
者,降低工程造价是不用争辩的事实。而且,综合单价的固定性,也大大减少和有效控制了施
工单位不合理索赔。防止低价中标,高价索赔现象,从广东省顺德经验看,平均造价降低10%
。面对这样的竞争,施工企业将会把精力主要用在加强内部管理,降低消耗,提高技术装备设
备上,因此说,采用清单计价,有利于企业提高管理水平,提高劳动生产率,促进企业技术进步,
从而推动社会生产力的发展。
  3、有利于与国际社会接轨。工程量清单计价是目前国际上通行的做法,国外一些发达国
家和地区,如我国香港特别行政区基本都采用这种方法,在我国,世界银行等一些国外金融机
构、国外政府机构的贷款项目招标时,一般也要求采用工程量清单计价办法。随着我国加入W
T0,在全球经济一体化趋势下,国际竞争日益激烈,我国ca88市场将进一步对外开放。因此,建
立和推行与世界上大多数国家常用的工程量清单计价办法,有利于提高国内建设各方主体参
与国际竞争的能力。
  工程各方参与者在实行规范时应作好的工作包括以下方面:
  1、工程造价管理部门要制定与计价规范相配套的消耗量定额,要适时发布有关造价政策
和价格信息指数,供建设市场各方在计价、定价、调整合同和结算时参考;同时,根据107
号部令,对承发包的计价活动加强监督检查的力度,包括对造价咨询机构和造价工程师的管
理。
  2、由于工程量清单是招标文件的组成部分,招标单位必须编制出准确的工程量清单,
并承担相应的风险,如果清单编制不准确,合理准确的报价不但没有,在后续的索赔中可能
损失加大。实行工程量清单计价后,工程造价的管理以量为主体。控制索赔。
  3、工程量清单报价大大增加了投标人的报价难度。报价低了失去了利润,报价高了失
去了中标的机会,面对这样的现实,要求施工企业的造价管理人员要有很高的业务素质,并
要及时抓住人、材、机的生产要素市场行情,能与企业自身的项目管理水平和施工工艺结合
起来,快速、准确、合理的组价,要在工作中不断积累造价资料,最后形成企业自己的定额
。这个定额水平应该是高于预算定额水平,是社会先进水平,这样才能在市场竞争中立于不
败之地。
  工程量清单计价作为计价体制改革的一项具体措施,其实措施虽然不具有强制性,但是
一种趋势,价格体制改革、入世后与国际计价惯例接轨的要求都使得清单计价形式的推广显
得必要和迫切,ca88产品价格体制不能总是落后于市场经济体制、违背市场经济规律。当然
工程量清单计价需要一个统一的规则,但其基本思路是一致的。造价管理部门、各计价主体
都要了解、掌握、运用这种计价形式,尽快建立、完善市场定价的运行机制。总之,工程量
清单计价,充分发挥了市场中竞争和价格的作用,对规范ca88市场秩序,起到了治本的作用

  参考文献
  1.国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB 20500-2003)
  2.2003年5月1日实行的《工程建设项目施工招标投标办法》
  3.建设部标准定额研究所关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题说明答疑
  4.蒋红焰 ca88工程概预算(工程量清单计价)化学工业出版社 2005-6
  5.闫瑾 ca88工程计量与计价——21世纪高等教育工程管理系列规划教材
     
 
 
版权所有:亚洲城官网网 ©Copyright 2005-2016 All Rights Reserved     亚洲城官网内容由亚洲城官网主办 粤ICP备12051728号-1
联系电话:秘书处:83994840    办公室:83214154  技术部:83214153  市场部:83218371  培训部:83385113、83355175、83215113 
联系传真:秘书处、技术部、市场部:83218371  培训部:83385113  电子邮件:fsjx@fsjx.org     地址:佛山市禅城区同华东一路20号
XML 地图 | Sitemap 地图