关于工程项目成本控制的几点思考

 
时间日期:2009-4-14        已被阅读次:[2211]
 
广东中金岭南韶关冶炼厂 施建华

[摘 要] 成本是项目施工过程中各种耗费的总和,成本控制贯穿于工程项目管理活动
的每个方面,从施工准备、现场施工、直至竣工验收,每个环节都离不开成本管
理工作。降低项目成本的方法有多种,现从下列几方面论述。
[关键词] 成本控制  技术措施  经济
一、采取技术措施控制工程成本
  采取技术措施是在施工阶段充分发挥技术人员的主观能动性,根据施工现场的实际情况制定技术上先进可行和经济合理的施工组织设计,结合项目所在地的经济自然地理条件、施工工艺、设备选择,工期安排的实际情况,进行施工方案的优化,灵活运用定性的方法和定量的方法,对各种施工方案从技术上和经济上进行对比评价,最后选定最优方案控制工程成本。
  1、定性分析
  根据以往经验对施工方案的优劣进行分析。例如,工期是否适当,可按常规做法或工期定额进行分析;选择的施工机械是否适当,主要看能否满足使用要求,机械提供使用的可靠性;施工平面图设计是否合理,主要看场地利用是否合理,临时设施设置是否恰当等。
  用定性分析的方法优化施工方案,比较方便,但不精确,要求有关人员必须具有丰富的施工经验和管理经验。
  2、定量分析方法
  ⑴、价值量分析法
  通过对多种方案发生的费用计算,以价值量最低的方案为优选方案。
  例如,某框架结构的框架柱内的竖钢筋连接,可采用电渣压力焊、绑条焊及搭接焊三种方案,若每层有2560个接头,试分析采用哪种方法较经济。
   从表上分析的结果来看,采用电渣压力焊的方法价值量最低,分别比绑条节约20326.4元,比搭接焊节约8012.8元,故应采用电渣压力焊的施工方案。
  ⑵价值工程分析法
  通过运用价值工程的基本原理来优选施工方案。
  二、采用经济措施控制工程成本
  1、人工费控制:人工费占全部工程费用的比例较大,一般都在10%左右,所以要严格控制人工费。要从用工数量控制,有针对性地减少或缩短某些工序的工日消耗量,从而达到降低工日消耗,控制工程成本的目的。
  2、材料费的控制:材料费一般占全部工程费的65%~75%,直接影响工程成本和经济效益。材料费的控制应从以下几方面着手:
  ⑴、是对材料用量的控制:首先是坚持按定额确定材料消耗量,实行限额领料制度:其次是改进施工技术,推广使用降低料耗的各种新技术,新工艺、新材料。对材料进行性能分析,力求用低价材料代替高价材料。
  ⑵、是对材料价格进行控制:主要是由采购部门在采购中加以控制。首先对市场行情进行调查,在保质保量前提下,贷比三家,择优购料;其次是合理组织运输,就近购料,选用最经济的运输方式,以降低运输成本,再就是要考虑资金的时间价值,减少资金占用,合理确定进货批量与批次,尽可能降低材料储备。
  ⑶、合理使用周转材料
  安装金属结构钢支撑架、脚手架、土建模板等周转材料的合理使用,也能达到节约和控制材料费的目的。这一目标可以通过以下几方面来实现:
  a、是合理控制施工进度,减少周转材料的总投入量,应用发挥其周转使用效率。由于占用的周转材料少了,也就降低了周转材料摊销费的支出。
  b、是控制好工期,做到不拖延工期或合理提前工期,尽量降低脚手架的占用时间,充分提高周转使用率。
  c、是做好周转材料的保管、保养工作,及时除锈、防锈,通过延长周转使用次数达到降低摊销费用的目的。
  ⑷、合理设计施工现场的平面布置
  施工现场布置与材料费有关的内容有:
  a、材料堆放场地合理
  材料堆放场地合理是指,根据现有的条件,合理布置各种材料或构件的堆放地点,尽量不发生或少发生二次搬运费;尽量减少施工损耗和其他损耗。b、安装现场焊接地点位置合理,在现场吊装材料施工,减少了材料损耗,达到控制材料费的目的。
  3、机械费的控制:
  尽量减少施工中所消耗的机械台班量,通过施工组织、机械调配,提高机械设备的利用率和完好率,同时,加强现场设备的维修、保养工作,降低大修、经常性修理等各项费目的开支,避免不正当使用造成机械设备的闲置;加强租赁设备计划的管理,充分利用社会闲置机械资源,从不同角度降低机械台班价格。从经济的角度管理工程成本还包括对参与成本控制的部门和个人给予奖励的措施。
  三、加强质量管理,控制返工率
  在施工过程中,要严把工程质量关,各级质量管理人员定点、定岗、定责,加强施工工序的质量自检和管理工作真正贯彻到整个过程中,采取防范措施,消除质量通病,做到工程一次成型,一次合格,杜绝返工现象的发生,避免造成因不必要的人、财、物等大量的投入而加大工程成本。
  工程项目成本的控制涉及到工程建设的诸多方面,它与工程建设的全过程中每个环节紧密相连,控制工程成本是每一位工程建设参与者份内之事。提高施工人员的素质,提高技术经济分析论证能力,降低工程成本,增强企业市场竞争力,为企业的长远发展奠定基础。

一、前言
  近年来,我市已竣工的工程中,有相当多ca88物出现不同程度的混凝土楼板开裂现象。混凝土楼板的裂缝虽对承载力影响较小,但对ca88物使用功能却影响较大,它的出现,给有关工程各方及住户造成了相当大的困扰,且已成为质量纠纷、投诉和舆论的焦点。造成楼板裂缝的原因是多方面的,与ca88材料、ca88设计、ca88施工都有很大的关系。以下就现浇混凝土楼板裂缝产生的常见原因及有关预防、处理措施,谈谈个人的浅见。
  二、现浇混凝土楼板开裂原因
  结构裂缝产生的原因很复杂,根据有关资料先容,引起裂缝有两大类原因,一种由外荷载(如静、动荷载)的直接应力和结构次应力引起的裂缝,其机率约20%;另一种是结构因温度、膨胀、收缩、徐变和不均匀沉降等因素由变形变化引起的裂缝,其机率约80%。裂缝产生与材料、设计、施工有关,现作进一步的分析,具体如下:
  1.材料方面
  在变形裂缝中收缩裂缝占有80%的比例,混凝土收缩裂缝产生的机理是:混凝土在结硬过程中,体积会发生变化,水泥石会产生水化热,由于构件内部和表面升温和降温速度不同,混凝土的收缩变形就不同,混凝土的收缩变形受到外界的约束时,就会产生较大的收缩应力,当收缩应力超过混凝土的抗拉强度时,混凝土就会产生裂缝。
  引起现浇混凝土楼板收缩开裂的原因大概有以下几点:
  1)混凝土配合比、水灰比
  由于混凝土配合比不当,造成混凝土分层离析,特别是梁板结构的板,由于混凝土的离析,上部出现富水泥浆层,收缩大,引起楼板面的不规则裂缝。
  研究表明,水泥加水后变成水泥硬化体,其对体积减小。每100克水泥水化后的化学减缩值为7~9ml,如砼水泥用量为350kg/m3,则形成孔缝体积约25~30L/m3之巨。这是混凝土抗拉强度低和极限拉伸变形小的根本原因。研究表明,每100克水泥浆体可蒸发水约6ml,如砼水泥用量为350kg/m3,当混凝土在干燥条件下,则蒸发水量达21L/m3。毛细孔缝中水逸出产生毛细压力,使混凝土产生"毛细收缩"。由此引起水泥砂浆的干缩值为0.1~0.2%;砼的干缩值为0.04~0.06%。而混凝土的极限拉伸值只有0.01~0.02%,故易引起干缩裂缝。
  混凝土中参与水化反应的水量仅为游离水的20~25%,而大部分水是为了保证混凝土和易性的要求,这些游离水在蒸发后会在混凝土中产生大量毛细孔增加了混凝土的收缩。
  2)水泥用量
  随着高强混凝土的应用,水泥用量也就越大,水化热就越高,混凝土的收缩变形也越大。水泥水化是个放热过程,其水化热为165~250焦尔/克,随砼水泥用量提高,其绝热温升可达50~80℃。
  3)粗骨料用量减少和粒径减小
  砼初凝之前出现泌水和水份急剧蒸发,引起失水收缩,此时骨料与水泥之间也产生不均匀的沉缩变形,它发生在砼终凝之前的塑性阶段,故称为塑性收缩。其收缩量可达1%左右。
  为了保证混凝土的可泵性,工程中一般选用较小粒径的粗骨料,或减少粗骨料的用量。粗骨料用量的减少和粗骨料粒径的减小,会使混凝土的体积稳定性下降,不稳定性变大,从而增大了混凝土收缩。
  4)温度附加应力。
  因为水泥具有快硬、高强、水化热大的特点,再加上ca88物的主体施工多发生在夏季,混凝土浇捣后又未及时浇水养护,混凝土在较高温度下失水收缩,水化热释放量较大 ,而又未及时得到水分的补充,因而在硬化过程中,现浇板受到支座的约束,势必产生温度应力而出现裂缝,这些裂缝也首先产生在较薄弱的部位,即板角处。另外,室内外温差变化较大,也要引起一定的裂缝。在调查中发现,尤其在大家南方地区,ca88物西边及顶层的裂缝占的比例较大。
  事实上许多裂缝往往是混凝土收缩及温度变化综合引发的。
  2.设计方面
  1)ca88平面
  收缩裂缝往往出现在收缩应力集中的薄弱截面上,在ca88设计中,一般只注重ca88功能而忽视ca88结构问题。如ca88平面不规则,而结构设计时又没有采取加强措施,在凹凸角处容易产生温度应力和收缩应力集中,从而造成楼板开裂。
  2)伸缩缝或后浇带
  部分ca88物的总长未超混凝土规范结构伸缩缝最大间距55m的限制,因而未考虑设置伸缩缝或后浇带。但现在ca88物楼面混凝土多采用泵送工艺施工,砼收缩较大,因此在材料收缩较大、夏季炎热且暴雨频繁地区容易出现较多温度裂缝。
  3)楼板配筋
  板配筋间距偏大,特别是板面抵抗负弯矩的钢筋未通长设置,致使在靠近板边缘处沿负弯矩筋端部出现裂缝。而在房屋角部的板角处,双向板由于收缩是双向的,但没有配置足够的构造钢筋,因此易产生45度斜裂缝。
  4)楼板厚度
  钢筋混凝土构件的受力是由钢筋与混凝土共同承担的,现浇混凝土楼板过薄,板的刚度势必降低,受拉钢筋和受压混凝土应力增大,板因此开裂。
  3.施工原因
  1)编制模板施工方案不完善梁板模板安装、拆除方案编制不完善,支撑体系没按规定进行模板设计,其强度、刚度和稳定性不能满足规范要求,盲目赶工,过早拆模。
  2)钢筋保护层偏大
  钢筋绑扎间距不均,扎丝不牢,特别踩筋造成负弯矩钢筋位移变形,使钢筋位置超过规定要求而又没及时整改,导致现浇混凝土楼板有效厚度减小,钢筋保护层厚度超过设计要求,降低楼板刚度引发局部开裂。
  3)混凝土过度振捣
  由于缺乏对混凝土工人的技术交底和严格的管理,往往楼板混凝土在施工过程中可能会出现过度振捣,导致混凝土楼板表面形成水泥含量较多的砂浆层,致使收缩量增大而开裂。
  4)早期混凝土养护效果欠佳
  因盲目追求施工进度,过早安排上层结构施工放样、堆载钢筋和模板,导致养护时间不足,影响早期砼养护效果,或未对砼构件进行适当的养护,这样诱发早龄低强度砼断裂内伤。
  5)未采取适当的养护措施
  混凝土成型后未按规范规定在12h内对混凝土加以覆盖和浇水,并至少湿润养护7d,以致混凝土在风吹日晒的影响下,表面水分散失过快,体积收缩大,而其内部温度和收缩变化小,其表面收缩变形内部约束出现拉应力而导致开裂。
  三、预防现浇混凝土楼板开裂的措施
  混凝土收缩开裂是与材料性能有关的固有特性。要想完全阻止裂缝的开展是不可能的,只能从材料、设计以及施工等方面加以改进,采取“防和放”的手段防止和释放收缩变形产生的应力集中,以减小和细化裂缝。
  1.材料方面
  严格控制商品混凝土的坍落度,不得大幅降低泵送混凝土粗骨料含量和减少粒径。不应采用收缩率较大的水泥,如矿渣水泥等,应选用低热或中热水泥。在满足混凝土设计强度等级的前提下,水泥用量尽可能不超过350kg/m3,并尽量降低单方用水量,必要时可采用“双掺技术”(掺高效减水剂和优质粉煤灰),同时把水灰比和砂率控制在合理水平,并适当提高粗骨料含量。为减少收缩裂缝,应采用比现行行业规范更严格的含泥量限制,砂和碎石分别不少于2%和1%,且均不应含有泥块。
  2.设计方面
  1)平面转角过多,即薄弱部位越多, 而这些部位由于应力集中,往往是裂缝的多发区。因此平面布置上尽量减少凹凸现象。
  2)根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)中第9.1.2条:“材料收缩较大、夏季炎热且暴雨频繁地区的结构伸缩缝最大间距宜适当减小”,设计单位可根据实际情况适当设置伸缩缝。
  3)四周的阳角处楼面板配筋进行加强,负筋不采用分离式切断,改为沿房间(每个阳角仅限一个房间)全长配置,并且适当加密加粗。现浇板的四周在设计上都已配置负筋,但针对绝大多数裂缝产生于板角这一现象,在板角四周增设辐射筋,使产生裂缝的应力作用方向与辐射筋相一致,能有效地抑制裂缝,此外配筋较多时,相对来说也能明显改善裂缝的产生或扩展,根据裂缝距板角的距离,辐射筋长度为1.5m左右。
  4)现浇楼板厚度应比《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002)表10.1.1现浇钢筋混凝土板的最小厚度有所提高。
  5)单向板的长向钢筋间距不应大于200mm。
  3.施工方面
  1)强化模板工程作业方案编制和审批制度,认真计算模板支撑体系,确保模板强度、刚度和稳定性。严格按规范要求安装模板,做到方案与现场致。且混凝土浇筑前,模板应充分湿润。编制切合实际的施工组织设计,增加模板资源投入,加强同条件试块强度决定拆模时间的管理,认真实行《 砼结构工程施工质量验收规范》第4.3.1条规定,杜绝以往凭经验拆模的做法。
  2)对双层板筋间及板面负筋增设有效支承马登,支承马登筋直径不小10mm,间距不大于600×600 mm ,同一方向上的支承筋不少于一道。有效设置足量的砼垫块,保证钢筋保护层厚度。加强现场混凝土浇捣施工管理,强化操作平台铺设,防止施工操作人员直接踩踏负弯矩钢筋,落实浇捣过程的钢筋看护,随时将位移、变形的钢筋复位,确保其位置准确。并结合马登筋设置一定数量的标高控制点,同时在浇捣过程用探针等专用工具随时检查砼厚度和保护层厚度,确保现浇楼板厚度达到设计要求,且板筋保护层厚度应控制在20mm内。
  3)严格控制混凝土振捣
  加强对混凝土工人的技术交底和严格的管理,要求混凝土应振捣密实,但避免过度振捣,可在处凝后终凝前进行二次抹压。
  4)落实混凝土浇筑完毕12小时后开始浇水养护,克服因施工放样停止养护的不规范做法,禁止在浇筑砼强度未达到1.2Mpa /mm2 之前上人施工或堆载钢筋、模板等物料,消除砼早龄低强度的断裂内伤。
  5)加强现浇板浇捣后的养护。混凝土养护是整个施工过程中必不可少的一个环节,混凝土成型后12h(炎热时应缩短至2~3h)内应覆盖草垫、草袋等材料,避免阳光直射和大风吹袭。混凝土应要求润湿养护不少于14d,泵送混凝土则不少于21d。尤其在高温下施工,更应经常浇水养护,这样既可减少温度产生的裂缝,也可降低由于混凝土的收缩而产生的约束应力,有效控制裂缝。对大面积的楼板可采用蓄水养护和塑料薄膜养护。
  四、现浇混凝土楼板开裂的处理措施
  混凝土裂缝修补方法主要有三种:开槽填补法、压力注浆法和表面封闭法
  1. 开槽填补法
  通常做法沿砼裂缝凿一条V型深槽,并清理干净后在槽内填补水泥砂浆或环氧胶泥、聚氯乙烯胶泥,然后在其表面抹上水泥砂浆保护层。
  2. 压力注浆法
  这是一种借助压力将改性环氧水泥浆液注入砼裂缝中,而将裂缝充满补牢。为避免注浆过程中产生自身损坏,其压力应在安全工作范围内,一般不追求高压而倾向于采用适当的低压,一般在0.1~0.15 Mpa 。注浆后,可在表面粘贴碳纤维布,纤维布的粘贴宽度以350~400mm为宜,既能起到良好的抗拉裂补强作用,又不影响粉刷和装饰效果。该修补方法质量好,是可优先选用的裂缝修补法。
  3.表面封闭法
  适用于对承载能力无影响且小于0.2 mm的表面微细裂缝。通常做法在表面裂缝处直接清理干净涂抹水泥砂浆、环氧胶泥或环氧粘贴玻璃布。
  五、结束语
  混凝土楼板裂缝是一个带普遍性的技术问题,产生裂缝的原因有多种多样。所以混凝土楼板裂缝的防治重点在于“防”,而不在于“治”。大家应从裂缝产生过程的各个环节进行预防,就可以最大程度上减少混凝土裂缝的产生,从而不影响结构耐久性和正常使用。
     
 
 
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